ГОГОЛЯ, 42. ЖДАТЬ НОВЫХ РАЗРУШЕНИЙ ОСТАЛОСЬ НЕДОЛГО?
После частичного обрушения конструкций жилого многоквартирного дома по ул. гоголя, 42 ( Больница № 5), прошло уже почти два года. Что изменилось за это время. Как оказалось, ничего! Жителей успокоили обещанным капитальным ремонтом в 2017 году за счет их собственных средств, перечисляемых в Фонд капитального ремонта. Директора управляющей компании «Восток-центр2 освободили от уголовной ответственности. Очередное обрушение потолка и закрытие части кабинетов списали на нерадивых жителей, не закрывших кран в ванной.

Между тем, ситуация с техническим состоянием дома и его обслуживанием остается в ситуации близкой к аварийной. Вполне возможно, что ничего не случится до ожидаемого капремонта. Но вполне возможно, что и случится. Гадать не надо, надо принимать решительные меры. Тем более, что опыт показывает, что строительно-ремонтные фирмы не берутся за ремонты такой сложности. По ряду аналогичных домов аукционы по выбору подрядчика срывались по два-три раза и безрезультатно.

Если местные органы власти настойчиво убеждают, что ситуация под контролем, то экспертиза проведенная по ходатайству СК по г. Кургану, челябинской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, утверждает обратное.

Заключение на тридцати листах было направлено в адрес следователя по особо важным делам СЛ по г. Кургану СУ СК России Р. Гуменюка. Можно с уверенностью сказать , что с Заключением хорошо знакомы и чиновники Администрации города Кургана. Заключение фигурировало при расследовании уголовного дела.

Председатель правления Центра общественного контроля Иван Камшилов внимательно изучил материалы экспертизы.

Выводы лаборатории судебной экспертизы о состоянии многоквартирного дома крайне неутешительные, очередная чрезвычайная ситуация может произойти в любое время.

Напомним, что обрушение участков перекрытия первого этажа 19.01.2015 г. произошло «из-за исчерпания несущей способности кирпичных столбов под главными балками перекрытия в помещении подвала здания».

Многоквартирный дом возведен в 1959 г., то есть на момент обрушения срок службы составил 56 лет. При этом экспертиза установила, что износ здания составляет не менее 1% в год ( нормативный износ 0.6%). Износ здания по расчетам составляет 48%. За весь срок службы капремонт производился только один раз, в 1994 году. При этом установить какие капитальные работы производились 22 года назад выяснить не удалось. Не исключено, что их вообще не было или выполнялся текущий или косметический ремонт.

Колонны , поддерживающие главные балки,  силикатного кирпича. Учитывая постоянное подтопление подвала, сырость и отсутствие контроля эксплуатирующей организации, кирпичная кладка в опорной части разрушена, потеряла прочность и несущую способность. Экспертиза отметила характерные признаки износа кирпичных столбов: выпучивание, отклонение от вертикали, сквозные трещины, выветривание швов, сколы, отколы глубиной до 0.5 кирпича, смятие кирпича под опорными подушками, расслоение и пр. 30% кирпича, расположенного в нижней части имеет «рыхлое тело», осыпается, прочность находится вне границ допустимого диапазона.

Экспертиза установила, что по состоянию на 2014 год, то есть за год до обрушения, техническое состояние колонн в подвале жилого дома являлось АВАРИЙНЫМ, в связи с большим физическим износом и полным отсутствием проведения каких либо ремонтных работ.

При этом установлено, что Акты осмотров, представленных «Восток-центром» за 2012-2014 гг. не согласуются с техническим состоянием несущих конструкций. Проще говоря, управляющая компания списывала сотни тысяч рублей с лицевого счета дома за осмотры, которые вполне очевидно не проводила.

Экспертиза определила технические причины обрушения: разрушение кирпичной кладки из силикатного кирпича в опорной части колонн, большой накопленный физический износ колонн, связанный с отсутствием проведения ремонтных работ. Разрушение кладки связано с постоянным затоплением подвального помещения, сыростью, влажностью, отсутствием проветривания и осушения. Организационными причинами названы: неудовлетворительное техническое обслуживание здания УО «Восток-центр», отсутствие контроля, не принятие необходимых мер по устранению негативных факторов.

К сожалению, вся эта совокупность факторов продолжает действовать и в настоящее время. Ждать нового обрушения, скорей всего осталось недолго.

Аналогичная ситуация сложившаяся на многоквартирном доме по ул. Красина, 66, чиновников городской Администрации ничему не научила. ДО также был доведен постоянными подтоплениями до аварийной ситуации, теперь на капремонт требуются десятки миллионов рублей из бюджета. Собственникам теперь предлагают согласиться на снос многоквартирного дома. При этом ни одна из строительных фирм не высказала интереса в строительстве нового дома на этом месте и представления помещений всем собственникам. Дом то вполне вероятно могут признать аварийным и снести. А вот до получения новых квартир или помещений, может пройти лет десять, а то и больше.

Опросы
Депутатам городской думы «надоел» малый бизнес в Кургане. Об этом заявил председатель комиссии по развитию городского хозяйства, представитель олигархов от энергетики Е.Карчебный. А Вам кто больше надоел?
1. Некомпетентные депутаты.
2. Безответственные чиновники
3. Жадные олигархи.
4. Павильоны на остановочных комплексах
Голосовать
Информеры
Яндекс.ПогодаКурсы валют болгарский лев